Simulador de financiamento imobiliário e de veículos
Preencha os dados de cada proposta e compare os bancos lado a lado. O simulador calcula a parcela pela Tabela Price (juros compostos) ou por juros simples, somando seguros MIP e DFI, IOF, ITBI e cartório para mostrar o custo total real de cada oferta. É gratuito e não precisa de cadastro.
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Como o cálculo é feito
Tabela Price (juros compostos): a parcela é fixa e calculada pela fórmula P = V × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), em que V é o valor financiado, i a taxa mensal e n o número de parcelas.
Juros simples: a parcela é o valor financiado acrescido de juros proporcionais ao prazo, dividido pelo número de meses.
Seguros MIP e DFI: comuns no financiamento imobiliário, entram na parcela mensal e podem mudar o ranking entre os bancos mesmo quando a taxa parece igual.
ITBI, cartório e IOF: são custos que não aparecem na parcela, mas pesam no custo total da compra. Por isso a comparação usa o custo total, e não apenas a taxa anunciada.
Os valores são estimativas para comparação. As condições finais dependem da análise de crédito de cada instituição financeira.